«Основная идея — формирование компенсационного фонда для участников долевого строительства из которого будет выплачиваться возмещение дольщикам в случае банкротства застройщика. При этом фонд имеет право самостоятельно выпускать облигации, инвестировать временно свободные средства и осуществлять иную приносящую доход деятельность.
Средства в фонд будут поступать в виде обязательных отчислений застройщиков, при этом базовая ставка будет повышаться или понижаться с учетом кредитоспособности и финансовой устойчивости застройщика. Это полный абсурд — по законопроекту ежегодно будут меняться базовые ставки, отчисляемые с каждого договора, а их величина будет зависеть от финансовой устойчивости заключившего договор застройщика, но также и от финансовой устойчивости или неустойчивости всех остальных.
Проект закона создает для участников долевого строительства что-то типа агентства по страхованию вкладов, но каждый вкладчик при этом не знает, каким будет объем его страхового возмещения. Это сбор средств с застройщиков, который приведет к удорожанию строительства и абсолютный волюнтаризм в определении ставок и объемов помощи.
Фактически законопроект может быть использован как для ухода от ответственности, так и для ложного банкротства, когда застройщик собирает деньги для долевого строительства, выводит все свои активы, а потом объявляет себя банкротом, при этом перекладывая всю финансовую ответственность на компенсационный фонд», — заявила Оксана Дмитриева.
