В связи с тем, что Комитет по градостроительству и архитектуре, в соответствии действующим законодательством, проинформировал о проведении публичных слушаний по проекту изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга, в части, касающейся изменения функциональных зон в целях реализации стратегического инвестиционного проекта Санкт-Петербурга «Создание города-спутника «Южный» в Пушкинском районе Санкт-Петербурга», во всех муниципальных образованиях, расположенных на территории Санкт-Петербурга, в период с 28.03.2013 по 02.04.2013 состоится публичное обсуждение проекта.
«Мы считаем, что предлагаемые изменения в Генеральный план Санкт-Петербурга противоречат действующему законодательству. Мы подготовили очень подробный перечень существующих очень серьезных противоречий, который полностью будет представлен на слушаниях в каждом из районов Санкт-Петербурга», — заявила Оксана Дмитриева.
Основные аргументы против проекта изменений в Генплан Санкт-Петербурга в части, касающейся создания в Пушкинском районе города-спутника «Южный»:
1. Состав материалов по обоснованию внесения изменений в генеральный план в картографической форме не соответствует требованиям части 8 статьи 23 Градостроительного Кодекса РФ в части отображения зон с особыми условиями использования территорий. В частности, не отображена зона авиационного шума под глиссадой ВПП аэродрома г. Пушкин, что привело к размещению участков жилой и деловой застройки в границах этой зоны. Кроме того, не отображены санитарные разрывы аэродрома, железной дороги и автомагистралей.
2. В противоречие с частью 3 статьи 24 Градостроительного Кодекса РФ предлагаемая поправка разработана без учёта региональных нормативов градостроительного проектирования.
3. В противоречие с частью 2 статьи 35 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» поправкой предлагается запроектировать размещение новых объектов транспортной инфраструктуры (магистральной улицы, развязки) на территории объекта культурного наследия «Таицкий водовод». На территорию объекта культурного наследия «Таицкий водовод» «посажены»: развязка Киевского шоссе с новой магистралью на ст. Кондакопшино а также пересечение новой магистрали от Гатчинского шоссе (в обход аэродрома) с Красносельским шоссе.
4. В противоречие с пунктом 2.13.2.7. Раздела 2 Приложения N 2 к Закону Санкт-Петербурга «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон и о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга №820-7 «О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга», которым для зоны ЗРЗ6 в Пушкинском районе при изменении категории земель сельскохозяйственного назначения(1) на категорию земель населенных пунктов рекомендуется размещение рассредоточенных малоэтажных комплексов с озелененными разрывами между ними, поправка предлагает многоэтажное строительство в зоне ЗРЗ6-1.
5. В противоречии с пунктом 1.2 указанного раздела Закона №820-7, поправкой предлагается застройка большей части Кондакопшинского болота, из которого берёт начало речка Кузьминка – часть водоподводящей гидрографической системы исторических парков г. Пушкин. На болото «посажены» следующие объекты: новая магистраль от ст. Кондакопшино на юго-восток; ПС «Пушкин-западная»; зоны спортивных сооружений (частично); зоны жилой среднеэтажной, малоэтажной застройки, а также зона деловой застройки.
Оксана Дмитриева также подчеркнула, что приведенный выше перечень не является исчерпывающим, кроме того, депутат убеждена, что нельзя допустить новых существенных расходов бюджета Санкт-Петербурга на реализацию частного инвестиционного проекта.
***
(1) Тут, конечно, при принятии закона 820-7 допущена ошибка, которая делает этот пункт формально неприменимым: в СПб нет земель сельхозназначения, есть земли сельхозиспользования, которые входят в состав земель поселений. Т.е., надо было писать про перевод из одной функциональной зоны в другую. Но по сути – всё ясно.
