«Первая и самая главная проблема – отсутствие четкой и ясной Концепции градостроительного развития Санкт-Петербурга. Если смотреть на графические изображения и карты Генплана, они скорее напоминают картины импрессионистов. Очевидно – сейчас город развивается хаотично. Нет даже понимания – на какую численность населения рассчитывается его развитие, как будут меняться границы – расширение границ происходит по диаметру, либо по отдельным радиусам? Между тем, Генплан должен исходить именно из четкой и неизменной Концепции градостроительного развития. Инвесторы обязаны подчиняться Генплану, а не продавливать законодательно внесения в него изменений, исходя исключительно из собственных коммерческих интересов. Даже географически сейчас Генплан не является для них ограничением – захотели построить город в чистом поле — я имею в виду город-спутник «Южный» — в Генплан вносятся изменения. Так быть не должно. Сейчас фактическое обеспечение населения социальными объектами ниже нормативов. А достижение нормальных показателей может быть достигнуто только посредством фиксации тех.заданий для инвесторов в ходе получения ими разрешительной документации и согласования проекта планировки территории. Чтобы изменить ситуацию, следует обязать инвесторов должным образом вкладываться в социальную инфраструктуру, нужен четкий механизм реализации инвестиционных проектов и соглашений. Следующий момент – допускаются грубейшие ошибки в размещении производительных сил в городе. Я имею в виду целесообразность вывода промышленных предприятий за пределы Петербурга. Во-первых, разрушение традиционных промышленных зон все равно не останавливает появление в черте города новых, – причем, часто в совсем неподходящих для этой функции районах. Как пример можно привести появление новой промзоны в Шушарах, которая расположена совсем рядом с туристическим центром г Пушкин, и наносит определенный ущерб развитию агропромышленного комплекса, развитие которого было традиционной отраслью специализации. Плюс – дополнительные расходы бюджета. Во –вторых, промышленные предприятия, представляющие отрасли специализации города, не наносят существенного ущерба экологии, это либо НПО, либо опытно-конструкторские и мелкосерийное многофункциональные производства. Они размещаются в непосредственной близости от сосредоточения производительных сил. То есть, не за чертой города, поскольку нуждаются в высококвалифицированной рабочей силе. Перевод из за город приведет к неизбежным кадровым потерям, создаст дополнительную нагрузку на транспортную систему, повлечет дополнительные бюджетные расходы на обеспечение расселения в новых районах.
Таким образом, резюмируем – необходима четкая Концепция градостроительного развития, из которой должен исходить Генплан, единый механизм проектирования и планировки территорий, четкая фиксация обязательств застройщика и города по социальной и инженерной инфраструктуре», — заявила Оксана Дмитриева.
